CFIA: Clase media solo puede acceder a un 14% de la oferta de vivienda nueva

Por: Pablo Serrano Campos
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El Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (CFIA) alertó que la clase media enfrenta cada vez más dificultades para adquirir vivienda en Costa Rica, debido a que la mayoría de los proyectos habitacionales nuevos se construyen para personas con mayores ingresos.

Según datos expuestos por el CFIA, cerca del 86% de la oferta de vivienda nueva está dirigida al 30% de la población con mayor capacidad económica. Esto significa que el 70% restante de los costarricenses, donde se ubica la clase media, solo puede acceder al 14% de las viviendas que se desarrollan actualmente en el país.

Dania Chavarría, experta del CFIA, explicó este porcentaje de acceso a una vivienda nueva y el precio promedio.

Para ponerlo en perspectiva, los $130 mil dólares que cuesta en promedio una vivienda nueva, equivalen, al tipo de cambio actual, a cerca de ¢60 millones.

Chavarría amplió sobre el costo del suelo y la especulación en el mercado.

La intención de construcción registrada ante el CFIA creció un 22,6% durante los primeros cuatro meses del 2026. Asimismo, el sector industrial lideró el crecimiento con un aumento del 104,5%, impulsado por inversiones en infraestructura productiva y logística, la expansión de zonas francas y el auge de la industria de dispositivos médicos.

El sector urbanístico también mostró un comportamiento positivo, con un incremento del 40,3%, al alcanzar más de un millón de metros cuadrados registrados. Puntarenas, Alajuela y San José destacaron como las provincias con mayor dinamismo.