¿Alquila vivienda? Expertos prevén incremento en los precios ante cambios en el cálculo de la inflación

Por: Juan Enrique Soto Sibaja

juan.soto@monumental.co.cr

El anuncio del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC) sobre una futura actualización de la metodología del Índice de Precios al Consumidor (IPC), que dará un mayor peso al alquiler de vivienda, podría tener efectos sobre el costo de los arrendamientos si se mantiene el mecanismo actual para actualizar los contratos. Así lo advierte el Centro de Estudios del Negocio Financiero e Inmobiliario (CENFI).

Actualmente, la legislación establece que los ajustes en los alquileres de vivienda se realizan con base en el comportamiento del IPC. Por ello, cuando entre en vigencia la nueva metodología, un mayor peso del alquiler dentro de ese indicador podría generar un efecto de retroalimentación, en el que los aumentos de los alquileres influyan en la inflación y, posteriormente, esa misma inflación vuelva a utilizarse para actualizar los contratos.

El director ejecutivo de CENFI, Melizandro Quirós, explicó cuáles serían las implicaciones que este cambio podría tener para quienes alquilan una vivienda en el país.

Ante este escenario, CENFI plantea la creación de un Índice Nacional de Actualización de Alquileres de Vivienda. Quirós considera que un mecanismo de este tipo brindaría mayor seguridad tanto a propietarios como a inquilinos y permitiría evitar incrementos derivados del propio sistema de actualización.

De acuerdo con el Centro de Estudios, un índice específico para el mercado de alquileres también facilitaría el diseño de políticas públicas en materia de vivienda, aportaría mayor transparencia al sector y ofrecería reglas más claras para la actualización de los contratos de arrendamiento.